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東京・立川駅の北口に位置する2つの大きな商業系施設を比較。
どっちに行こうか迷っている人向け。

[注記]
GREEN SPRINGSの南側に位置する「パークアベニュー(3階建て)」は小規模のため除外。

 

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	ららぽーと立川立飛	GREEN SPRINGS
開業	2015年12月	2020年
施設分類	ショッピングモール ＊こちらは純粋な 買い物施設	複合施設 ■ショッピングモール ■ホール(約2500人収容) ■ホテル ■オフィス ■公園 など 一つの小さな街に近い
店舗数	250店舗 (開業時点) 2023年末時点で 225店舗 ＊この数値は2015年時点で 立川最大級	記載ないものの ららぽーとと比較すると 圧倒的に少ない
運営	三井不動産グループ (三井不動産商業マネジメント 株式会社) ＊土地自体は立飛グループ所有	立飛グループ (立飛HD)
最寄り駅	1.多摩モノレール 立飛駅 2.JR立川駅 ＊その他、立川駅で降り、 北口に隣接する 多摩モノレール/立川北駅 から立飛駅まで2駅4分	1.JR立川駅 2.多摩モノレール・北川北駅
最寄り駅からの アクセス	1. 立飛駅直結 2. 立川駅から 歩く場合は2km以上 (徒歩30分以上)	1. 立川駅から徒歩8分 2. 立川北駅から徒歩4分
駐車場	屋上駐車場など 複数の大型駐車場あり	180台収容 (小規模)
強み(特長)	■立川駅前エリア 最大級の買い物施設 ■低価格カジュアル系 ファッションテナント充実 ■食分野については ファストフード系充実 ■駐車場が巨大で 車でも行きやすい	■都市空間にありながら 敷地内にビオトープや カスケード(人口の滝)が あるなど自然豊か ■約120mの滝に 足をつけて水遊びができる ■展望が良く、 スカイデッキなどから 周囲の景色を見渡せる ■立川駅からも らくらく歩いて行ける (モノレール乗換必要なし) ■たくさんあるベンチなどで 休憩をとりやすい ■ライトアップされる 夜間のおしゃれな雰囲気
弱み(弱点)	■緑豊かな場所ではない ■JR立川駅から 歩いてくるのは困難 ■屋外での飲食を のんびり楽しめない ■何処にでもあるモールで 際立った特徴はなし	■ショップ数がかなり少ない (比べものにならないレベルで 隣接するパークアベニュー以下) ■特に衣料系テナントに弱い ■駐車場小規模
本当の競合	■モリタウン(昭島駅前) ■イオンモールむさし村山	井の頭公園を含めた 吉祥寺駅周辺エリア (ただし吉祥寺駅周辺と比べても ショップ数は圧倒的に少ない)
こんな人向け (需要)	あくまでまとまった 買い物をするために 立川まで来る人	■一つの施設/エリア内で 様々な体験をしたい人 ■買い物のために 立川に来るわけではない人 ■吉祥寺エリアに 行き飽きてしまったという人 ■おしゃれな場所で デートがしたい ■身近な場所で 子供を楽しく遊ばせたい
こんな人向け (属性)	ファミリー層 カップル(夫婦) 友達同士 一人客	カップル(未婚) ファミリー層 友達同士 ＊街要素が強めのため 一人だと浮く可能性あり
googleマップの 口コミ投稿件数	約1万件	約2000件
googleマップの	3.9	4.3 (高い評価)

各種数値は2023年時点



参考文献
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/1008_01/
https://www.tachihi.co.jp/2019/04/12/green-springs/
https://www.tachihi.co.jp/2019/12/11/gs0410open/


 

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比較結果


地図的分類ではGREEN SPRINGSは「ショッピングモール」扱い。
そのため、何も知らない遠方在住者の中には、ららぽーとと似た施設と勘違いしている人もいると言われる。

しかし実際には「複合施設/一つの街」要素が強くて買い物を楽しめる場所ではなく、
ららぽーととは全くタイプの違う施設で比較対象にならないほどの違いあり。 

買い物を楽しみたい場合は、、GREEN SPRINGSを出て隣接するパークアベニューや
モノレールで2駅隣のららぽーとまで移動する必要あり。


逆に、優雅に飲食を楽しみたい場合、ららぽーと内で勝田飲食物を
GREEN SPRINGSエリアに持ち込み、のんびりと飲食を楽しむといった活用方法もあり。